竹中巴黎時尚
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竹東買房
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新竹透天大樓 近竹科竹中車站巴黎時尚兩房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.46 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
竹中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴黎時尚
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.46 坪
- 附屬建物面積：4.29 坪
- 共同使用：11.82 坪
- 土地面積：7.36 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：104 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2040 元/月
管理描述：管理費以年繳方式:24480元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立竹中國小
生活機能：關東橋市場
附近交通：竹中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2040 元/月
管理描述：管理費以年繳方式:24480元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立竹中國小
生活機能：關東橋市場
附近交通：竹中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹竹東核心區，結合了鄰近竹科的熟練買氣與關埔重劃區的發展潛力。從住屋角度來看，「巴黎時尚」社區屋齡新、通風設計佳且帶車位，非常適合在竹科工作、追求生活便利度的首購或剛性需求者。
是否值得購買？ 建議值得考慮，特別是針對自住兼投資族群。
主要理由：
- 通勤與生活平衡： 地理位置完美結合了工作區（竹科）與大眾運輸（竹中站/關東橋），生活機能成熟，省時省力。
- 性價比適中： 單價約 42.46 萬/坪，在新竹縣近竹科區域中屬合理範圍，且包含車位與裝潢，能節省初期裝修成本。
- 格局實用性： 雖為兩房一衛，但衛浴開窗設計解決了衛生間潮濕痛點，適合單身貴族、夫妻或僅有幼小的家庭規劃。
若未來有生育計劃導致三房需求強烈，則需評估現有空間是否足夠，或是考慮日後換屋成本。總體而言，這是一個兼具實用價值與資產保值潜力的標的。
問與答
新竹透天大樓
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李艾庭(仲介，收取服務費)
暱稱：李艾庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-238083
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經紀業名稱: 禾灃不動產有限公司
證號: (111)登字第414700號
新竹透天大樓 李艾庭 0928-238-083
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